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曝铁路运输学校改造项目规划 占地147亩建13栋住宅

石市腾讯房产王莫莫2017-03-20 10:34
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3月17日,石家庄市城乡规划局发布《关于铁路运输学校旧校区改造建设项目设计方案批前公示的通告》,该项目位于建设大街东、青园街西、槐北路南、规划路北,用地性质为商业、住宅,规划用地面积约为9.8公顷(约为147亩),项目分两期建设。

曝铁路运输学校改造项目规划 占地147亩建13栋住宅

根据公式总平面图显示,项目共建有13栋住宅楼,3栋商业,其中1栋办公楼,2栋酒店。

曝铁路运输学校改造项目规划 占地147亩建13栋住宅

项目公示图

根据用地分期示意图显示,项目规划总用地面积为53600.36㎡,其中居住用地为34744.85㎡,商业用地面积为7622.97㎡,公共绿地面积为2350.33㎡,道路用地面积为6858.75㎡,服务设施用地为2023.47㎡。

曝铁路运输学校改造项目规划 占地147亩建13栋住宅

居住分期示意图

根据居住用地综合技术经济指标显示,项目居住户数为762户,多层商品房为230户,高层商品房为532户;居住人数为2438人。总建筑面积为188015.99㎡,地上总建筑面积为128863.06㎡,住宅建筑面积为127041.12㎡,幼儿园面积为1620.19㎡,其他建筑面积为201.75㎡。地下建筑面积为59152.93㎡。除此之外,项目地下机动车位为920辆,非机动车停车位1524辆,项目容积率为3.0,总建筑密度为27%,绿地率为25%。

曝铁路运输学校改造项目规划 占地147亩建13栋住宅

商业综合经济技术指标

根据商业综合经济技术指标显示,商业总建筑面积为19041.09㎡,办公总建筑面积为3935.1㎡,酒店总建筑面积为22797.39㎡,地下机动车车位为468辆,非机动车停车位为1406辆,容积率为6,建筑密度为62.03%,绿地率为15%。

曝铁路运输学校改造项目规划 占地147亩建13栋住宅

公建配套

除了住宅、商业建筑外,项目还配有幼儿园、物业经营用房、变配电室等公共服务设施。

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