危机来了!石家庄中产阶级更应抓好“救生圈”!

石市腾讯房产王黑黑2017-06-11 07:56

6月2日,一场正定新区的土拍,再次让“冷”了一阵的地产圈又火了一把!25家房企包含全国大牌房企以及本地房企(天山和润江)死磕抢地,竞拍当日激烈程度前所未有,小编在现场是直冒汗,紧张无比!最后结果也是让人吃惊,6宗地块最高楼面价高达20293元/平方米,最低也有11934元/平方米。高地价必然意味着高房价。这6宗地的拍卖让石家庄的购房者慌了神,其中中产阶级尤为“慌神”。小编踩盘时,一位正在紫涵樾府看房的购房者发出了这样的疑问:“究竟还能不能买房?”

危机来了!石家庄中产阶级更应抓好“救生圈”!

危机来了!只想赶快上车~

房价群魔乱舞,使得石家庄众多中产阶级家庭烦恼增多,尤其是孩子出生,居住环境、教育环境等因素更使得大家焦虑外溢。近日,“紫涵樾府”的400来电被打爆,咨询洋房产品的置业者飙升!一位咨询者电话告诉小编:“在石家庄奋斗也有十年了,当时结婚只买了70多平的房子,现在手里有点资金,想让家人住的好点,但是手里的钱是死的,石家庄的房价却是‘活’的!现在地价都这么贵,未来两年新区的这六块地住宅入市,房价一定会再上好几个台阶!现在就想着有合适的房子赶快入手。”

对于中产阶级来说,他们大多有置业经验,眼光更为挑剔和精准,那么为何大家都看好“紫涵樾府”呢?

宜居:近城+便利交通+成熟配套+稀缺设计=”好宅”

中产阶级一般属于多成员家庭,上有老,下有小。想改善就要买一套让全家人都满意的房子。

危机来了!石家庄中产阶级更应抓好“救生圈”!

沙盘图

现在石家庄二环里土地资源越来越稀缺。紫涵樾府项目位于长安区、高新区和正定新区的三界交汇处。处于城市发展的主轴线上,交通极为便利,项目东侧为天山大街(双向8车道)北接新城大道可直达正定新区、南通高新技术开发区、栾城区;南侧临近和平路,走和平路高架前往藁城、辛集、晋州周边县区十分便利。而且多条公交通达,北侧为地铁5号线西兆通站,项目距离地铁1号线石家庄东站仅1.5公里,乘地铁前往市中心仅15分钟左右,今年6月底1号线将开通。无论是夫妻上班,还是家里老人购物,回老家都十分方便。随着地铁的开通,沿线楼盘涨价更是箭在弦上!

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区位图

紫涵樾府地段较好,可以享受到新老城区的配套,例如商业配套高新区有天山海世界(资料 图库)、长安区有国际贸易城、东胜广场(资料 图库)嘉和广场(资料 论坛 图库 )未来还有万达广场。周边医疗也非常完善,眼科医院、省四院东院、省二环东院可满足家中老人和小孩的健康保障!附近有幼儿园、河北师大附小、西兆通小学、石家庄四十五中、南侧紧邻国家羽毛球训练基地,亦可满足置业者对“学区房”的要求。相比郊外的别墅洋房更加“亲民”。

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配套实景图

另外,要提的就是产品,紫涵樾府和深圳奥雅集团合作,将紫涵樾府打造全年龄段景观服务和休闲配套。奥雅公司曾为万科城市之光、保利新城海德公园等豪宅项目设计,紫涵樾府是其在石家庄独家设计的产品。项目整体规划成围合式布局,各楼座沿景观道错落分布,有6栋11层洋房、1栋17层高层、1栋24层高层。超宽楼间距、40%的绿化率和超低容积率使其该区域内楼盘竞争中脱颖而出。

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周边配套图

此外户型设计上,紫涵樾府洋房主推126㎡的户型, 3+1户型,4室2卫,无论是年轻夫妻、还是一家三口、要二胎或者和老人住在一起,几代人都可以住得下!

从居住的角度来看,紫涵樾府无论从地段、周边配套和产品设计来说,在当前市面上都算的上是可遇而不可求的好宅。

升值:黄金地段+价格洼地=“值钱”

虽说产品为王,随着大房企的到来,石家庄市场上的标杆产品也很多,未来将会更多。买房子绝对是买“对”的不买贵的。与市区同类型的产品相比紫涵樾府性价比更高。而且面对正定新区的楼面价都破2万了,相比较两三年后新区的项目现在的紫涵樾府绝对是一个价格洼地!一位地产圈的朋友告诉小编,买房子其实就是资源占有,保值增值。所以说对于中产阶级来说“房子不仅是用来住的”。在这种情况下,选房子必须价格仍处于洼地,地段也要极有升值空间。

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商业配套图

现在石家庄二环里土地资源越来越稀缺,但随着华药、钢厂等项目的搬迁,长安区将会出现大量的土地资源,那么大牌房企将会争相进驻该区域,大房企的到来势必会带动长安区“富人圈”的崛起。另外长安区位于连接主城区和正定的“咽喉要塞”,如今正定新区建设已现雏形,未来行政中心北移,而且6.2土拍另一大亮点就是“人才安置房”,未来正定新区必将引得人才、高端人群和财富汇集。紫涵樾府的位置优势显而易见,该项目的未来升值空间不言自明。

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地铁路线图

另外,项目距离石家庄东站仅2.5公里,随着今年10月份东站的开通,必将会带动周边区域乃至整个城市的发展。火车站周边的配套也相对完善,房子升值潜力比其他区域要大很多。

可见,紫涵樾府的升值标签数不胜数,想必头脑精明的城市精英算得很清楚。所以在这个市场比较“冷”的月份,紫涵樾府的来电如此火爆,亦说明了石家庄的中产阶级也在寻找确保资产保值增值的安全通道,当中产阶级的改善性需求择机爆发时,拥有一套像紫涵樾府那样的低密度洋房,即便是遇到一些危机,你都可以为自己能够及时抓住拯救“危机”的救生圈而庆幸。

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