一周楼市:限购之下踩了"急刹车"的房价还会涨多少?

石市腾讯房产王黑黑2017-06-19 05:57

一周楼市:利率上调 土地流拍 限购之下踩了“急刹车”的房价还会涨多少?

与前两周热闹的土地市场相比,本周的石家庄土地市场来了个急转弯,在大家期待已久的正定县土拍中,3宗工业用地和1宗住宅用地统统进入到了流拍档案。与此同时,尽管一些银行的房贷利率实现了上调,但整个市场上的房价仍然处于跌涨互现的旋涡中不能自拔。当市区的房价已经在每平方米两万元的价格区间游离多日时,不限购的新四区的房价却因种种原因而瞬间涨了起来。小编了解到,如今鹿泉区的一些楼盘价格已经突破了每平方米1.3万元。如此的房价一直上涨的话,那么新四区的限购也将会是为期不远的事儿了。

一周楼市:利率上调 土地流拍 限购之下踩了“急刹车”的房价还会涨多少?

2017年注定是一个楼市不平静的年份。而在“限购”政策出台后,石家庄市的房价尽管是渐渐的刹住了车,但仍然有很多房子的价格向着高位攀升。据腾讯房产不完全统计,本周价格调动的楼盘有奥北公元 (资料 论坛 图库 微博)天山世界之门(资料 论坛 图库 )。近日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了2017年5月《住房市场发展月度分析报告》。从报告中我们可以看出石家庄5月房价中位数环比下降4.8%。石家庄4-5月份全国主要城市大数据房价指数环比上涨0.5%,比4月的2.5%有所下降,石家庄房价上涨趋势有所减缓。

一周楼市:利率上调 土地流拍 限购之下踩了“急刹车”的房价还会涨多少?

一周楼市:利率上调 土地流拍 限购之下踩了“急刹车”的房价还会涨多少?

贷款:全面“加息”时代来临!买房还要等“贷”

虽说房价稳住了,但是楼市又出大消息,“加息”全面来临,继上周个别银行的首套房贷款利率开始执行基准利率的1.1倍,近日又有银行跟进上调首套房利率,二套房利率也全面调升至基准利率的1.2倍。某机构记者调查到,从4月开始,河北多家银行陆续取消此前首套房九折的贷款利率优惠,恢复基准利率;进入5月之后,又有部分银行继续对利率进行上浮,首套房贷款利率上浮最高达到两成。而且还有部分银行目前除了和开发商合作的新房贷款外,二套房和二手房贷款业务已停止办理。“限购,限价、限贷,限售”政策杀手锏使出之后,信贷政策又下猛药。现在楼市已经处于一个比较容易松动的阶段了,那么现在还能不能买房呢?究竟该怎么买房呢?你还有什么选择?

刚需:石家庄正式进入地铁时代!新区不再遥远

其实对于刚需族来说,买房子就是住的,短期的房价涨跌你也不用忧虑,除非等你卖出那一刻房价才算确定的,那么你要看的就是石家庄是不是具有竞争力,房价还会不会上涨。京津冀协同发展中河北扮演着十分重要的角色,而省会石家庄更是一个省的行政中心和经济中心。如今大房企纷纷布局石家庄,“下血本”抢地,石家庄房产进入了一个“大房企”时代!其未来发展不容小觑!那么刚需族在石家庄只要买到相对便宜的靠谱房子就可以了,比如说鹿泉的海山广场,栾城的林荫春天,目前都还处于价格洼地!本周石家庄地铁已经面向市民免费试乘了!“现在开的是地铁1号线和3号线的一期工程,未来将会有越来越多的线路开通,市民出行会更加便捷。希望地铁能早日通到鹿泉等周边区域,让周边的老百姓也能乐享‘地铁速度’。”一位鹿泉市民说道。所以说对于刚需族来说鹿泉,栾城等区域这些楼盘也值得甄选。未来地铁一通,不仅方便了生活,房价也会上涨!

一周楼市:利率上调 土地流拍 限购之下踩了“急刹车”的房价还会涨多少?

改善:大房企时代来临!捡漏高性价比楼盘

从上周400来电榜可以看出,高端项目咨询占比提升。可见,人们对居住品质要求越来越高,市场对品质的要求不断提升,产品为王的时代已经到来!一位业内人士说:“融创、万科、恒大等房企纷纷布局及深耕石家庄,品牌房企拥有雄厚的资金实力以及开发经验和成熟的产品设计,也会为石家庄带来成熟的产品,优质的楼盘,但是未来价格可能会偏高,不过照样能够得到购房者‘买单’! ”但是作为刚改者还是十分关心房价问题,尤其是经过正定新区土拍大家,楼面价已经破两万,刚改族可能有点心慌了。我们都知道钱是最不值钱的,目前房子还是最保值的,刚改人群更应该找具有升值保值的高性价比宜居住宅,比如紫涵樾府,位于正定新区,高新区,长安区三居交汇处,双地铁通达的低密度洋房就适合这一人群。而且目前算得上性价比较高的楼盘。上周从智高常春藤官方获悉,智高叁号院——藏珑即将面世!市场上高端产品将会越来越多!

一周楼市:利率上调 土地流拍 限购之下踩了“急刹车”的房价还会涨多少?

一周400来电

一周楼市:限购之下踩了"急刹车"的房价还会涨多少?

投资:旅游地产愈发崭露锋芒 是不是你的菜?

此前,某财经大咖说过,长期来看,相对其他投资产品而言,房地产仍然是最保值的产品。现在一二线城市调控政策太频繁,或将继续加码,那么手里有点资金的投资者还有什么新选择呢?市场风向往往能给你答案,近日,市场旅游地产愈发崭露锋芒,小编的朋友圈也是被旅游地产霸屏,旅游地产真的能让业主尝到甜头吗?近日,腾讯房产云南旅游地产也全面启动,周末在庄里街举行了昆明周项目联展,现场购房者咨询人数颇多。目前昆明的均价才9882元,而且云南不限购不限贷,外地人可自由购买,激起了多数人的兴趣。现场一位顾客告诉小编“未来干净的水和空气,自然环境才是稀缺资源,最有价值!等退休了就去云南安个家!”那么旅游地产是否会成为楼市的新选择,您适不适合投资旅游地产呢?在624,腾讯房产组织了“在七彩云南安个家”昆明项目推介会,届时会有专家人士为您讲解昆明项目,让您进一步了解昆明楼市!

楼市扑朔迷离,其实买房没那么复杂,郎咸平说过,买房就跟买衣服一样要精挑细选,你肯定要选择好看的、合身的衣服才买。房子也是一样,挑选适合自己的房子才最重要!

正文已结束,您可以按alt+4进行评论