海边安家 这个价值洼地不容错过

独家腾讯房产白雪2017-07-17 06:48

“融创中国逾631亿大手笔收购万达部分文旅项目以及酒店项目”的消息一时间震惊了一大批吃瓜群众。震惊归震惊,大佬们的游戏套路哪里是我们能懂的,不过旅居项目受开发商以及消费者欢迎却是个不争的事实。

对于生活在国际庄的人们来讲,逃离高温、逃离雾霾、逃离高房价已逐渐成为越来多人的共识。置业海景房,给自己一个休闲度假、养生养老的居所。

海边安家 这个价值洼地不容错过

御蓝苑,位于烟台市高新区地质博物馆对面,开阜置业房地产开发有限公司开发,一期基本售罄,二期也是销售火爆,御蓝苑何以有这么大的吸引力呢?小编带大家一探究竟!

位置优越,交通便利

刚刚提到,御蓝苑位于烟台高新区地质博物馆对面,这里距离市政府仅10分钟车程。项目是滨海路近莱山海景房,滨海路作为烟台有名的滨海大道,不仅景色好,交通更是便利,几乎不会出现堵车的情况。御蓝苑同时有地铁3号线和5号线经过,未来市区内部交通会更加便利。同时,高铁的建成,将会大大缩短烟台与北京、上海等城市的通行时间,城市之间的交通通达度不言而喻。

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御蓝苑区位图

既然是海景房,当然离不开海,御蓝苑项目距海最近距离不足百米,可谓出门即是大海,随时享受海的魅力。而且附近海水清澈、沙质细,是夏季游玩的好地方。项目周边5000亩黑松林环抱,是名副其实的天然氧吧。

配套成熟,生活便捷

一个项目的好坏,不光要看项目位置,配套更为重要。御蓝苑,离佳士客、银座、振华大型商场只有5分钟的车程,小区向南800米有成熟的东海岸社区配套,菜市场、家家悦超市,银行、KTV、社区医疗等应有尽有。

如果在这定居,孩子的上学问题也不用担心。香港伟才国际幼儿园、烟台二中实验幼儿园、高新区机关幼儿园、烟台二中实验小学、烟台二中实验中学、烟台二中、北京师范大学附属烟台国际学校、山东商务职业学院、中国农业大学(格罗宁根国际大学),从幼儿园到大学一应俱全。

很多人看来,项目距海近,就医就会不方便。然而御蓝苑就是这么与众不同,周边的滨州医学院就属于三甲医院,让你省去往返市区的麻烦,轻松实现家门口就医。

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滨州医学院烟台附属医院

周边的马山寨高尔夫球场、辛安河科技公园、烟台地质博物馆等景区,也让每个周末都如同小长假一般。不仅如此,项目不惜重金打造了“游艇码头”,为业主提供一对一服务,保障业主出入自如。并倾力打造海边“慢行景观道”,辅以特色商业街,以及公司自营的高端时尚酒店,将成为海岸线上的靓丽的风景线。

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经典户型,透过窗看大海

建筑面积70.68㎡两室两厅一厨一卫的户型J ,就是御蓝苑经典户型之一。

此户型南北通透,客厅的观景阳台可以眺望大海,让你每天都是“面朝大海”的惬意生活。观景阳台还可以改造成多功能活动室或观景书房,享受多层次的品质生活。

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进门即是餐厅,避免了厨房垃圾带入卧室或者客厅的尴尬,餐厅与厨房自然相连,美食烹好即可上桌,科学的设计,让你的厨艺锦上添花。

此户型方正,设计紧凑,空间利用合理,卫生间干湿分离,可以保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观。

价值洼地,升值潜力大

高新区作为烟台发展的重点区域,这里聚集了很多高精尖产业,相应的大批高学历、高技能的上班族也聚集于此,很多知名房企正是看到了高新区的这一发展潜力,纷纷布局高新区。

中海、金地、保利等已经在建,而项目价格基本上接近万元左右。御蓝苑,与这几大项目紧邻,价格4800元/平方米起,高层均价5700元/㎡左右,一梯两户的小高层均价6500元/㎡,价格远低于周边房价。再跟石家庄动辄一万七八的房价相比,这里更是投资的价值洼地。

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拿上述70平方米、均价5700元/㎡高层来算,总房款39.9万元,这样的房款价格,在石家庄仅能够部分平价项目的首付款。如果目前名下所有房屋贷款已经结清的话,项目首付款仅需三成,也就是11.97万元,而且御蓝苑项目也是少有的可以公积金贷款的项目。这样又会节约一笔房贷支出。如此对比,项目的投资价值不言而喻。

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项目效果图

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