抛开套路!聊一聊为什么林荫大院·学舍值得买?

楼市资讯腾讯房产夏至2017-08-05 07:25

林荫大院(资料 论坛 图库 微博) 学舍项目是中国广厦.河北兆翔房地产开发有限公司继“林荫大院”项目后,全新打造的门户型商业综合体。项目的开发建设,延续了企业品牌的精髓与创新,弥补了新华区核心区位商业发展的空缺,着力打造林荫大院非精装小房子,将办公、居住、学区、购物、娱乐融为一体,给业主带来全新的居住、办公体验以及浓厚的商业氛围。项目的物业顾问公司是绿城物业服务集团有限公司,可想而知,项目的品质还是很不错。并且自带28中学籍,位于北站旁边,属于一换位置,交通畅达!

林荫大院·学舍鸟瞰图

说到这里,林荫大院学舍的卖点已经很明显就是学区房,那么我们先来说一说28中到底是个怎样的学校!

石家庄28中怎么样?成绩说了算!

第28中学原是石家庄市一所普通中学,经历了25年的风风雨雨,她由小到大,由弱变强,由一所薄弱 中学发展成在省内外有一定影响、在市内外颇具名气的热点中学。

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其实说这些都是虚的,咱们重点看一下28中这些年中考取得看什么样的成绩!

2017年,石家庄中考前10名学校,28中名列第二!600分以上学生145名!

2016年,全市前10名,28中占6人,中考状元也出自28中!

2015年,全市前10名,28中占4人,摘得新华区中考状元!

2014年,全市前10名,28中占5人,获得全市中考状元!

2013年,全市620分以上人数,28中占据榜首!

。。。。

或许一次决定并不能改变什么,但是最起码可以给孩子一个获得更好教育的机会!林荫大院·学舍就是您抓住这次机会的最好选择,凭房产证就可以进入28中接受教育!

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对于投资客来说怎么得到回报?

说完学区,咱们再来聊一聊林荫大院学舍对于投资来说,有哪些可取之处!

林荫大院·学舍位于新华区的核心位置,泰华街与市庄路交汇处,北站旁边,属于一环位置!目前首付25%,以45平米房子来说,单价按1万5来算,总价只有75万,首付18万!不管是对于刚需还是投资来说都是十分划算的。

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咱们再来比较一下其他公寓,看看林荫大院·学舍的投资价值在于何处?

新源蜂巢:一环中心位置,户型在30-60之间,精装修,均价22000!

YOU+公馆:三环以外,户型48-105㎡,均价12000.

新合作城市广场(资料 图库):均价16000/㎡。

林荫大院·学舍现在首付25%,主力户型35㎡,地段好,以后不管是出租还是转手卖出都比较容易!

尤其是现在租售同权十分火热,如果政策执行,北站旁边这个地段再加上28中学区房,林荫大院·学舍租金势必会上涨,受益更快!

对于刚需的人来说,林荫大院·学舍有45平米全明小户型,非常适宜居住,首付只需18万,每月房贷3000多,不会降低生活质量!

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最大的两个购房卖点说完之后,还是要不落俗套的谈一谈区位!

影响房屋升值的第一要素永远都是地段,地段是其他一切影响要素的基础。

从位置上来说,林荫大院·学舍紧邻和平路和泰华街,是和平西路高架西延工程的直接受益盘,自驾出行十分便利。公共交通方面,4路、34路、38路、5路等11条公交线路经过项目。周边还将建设地铁5号线火车北站、 BRT公交3号线、4号线等,对内交通畅达全城。

生活配套上来说,临近北站商圈,还有林荫坊风情商街,距离省人民医院仅500米,生活非常方便!

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