上帝的视角:新华区启动新引擎 区域身价暴涨

独家腾讯房产刘乐2017-12-07 06:42

导读:“价值洼地新华区”,西北生活圈的区域价值一直被外界所误读,在石家庄各区域急于扩围并快速发展的大背景下,西北生活圈受限于由来已久的历史建设则显得甚为“步履艰难”。但是在这极其“举步维艰”的劣势下,上帝也为西北生活圈打开另一扇窗:天然的山水风景、植物园休闲佳地、便利的公交线路、纯净的商业氛围等等,助力新华区这一中断发展的老城区再次扬起前进的翅膀,彻头彻尾地以“旧城换新貌”启动新引擎,使得新华区区域身价暴涨。

大势已起!新华区簇新蝶变 开启跨越式新征程

新华区位于石家庄主城区的西北部,它是历史上南越国国王赵佗先人墓的所在地。在近现代史上,解放石家庄的战役也从这里打响。新华区作为石家庄的传统居住城区,存留了几代石家庄人的记忆,几十年来积淀了浓厚的历史氛围和文化底蕴。得天独厚的生态环境优势,使新华区被誉为省会“后花园”。新华区的整体环境在石家庄所有区域里绿化面积和环境情况可谓是佼佼者。2017 年,新华区真正迎来了蝶变和重生的机遇,在城建交通规划等方面利好不断,开启了老城区跨越赶超的崭新征程。

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交通方面,新华区已经形成了“四横四纵”的主干交通网,其中南北向主干道由西至东分别为西二环、友谊北大街、泰华街和中华北大街,东西向主干道由北向南分别是古城西路、北二环、联盟路和和平西路。今年5月和平路高架西延工程(中华大街 至 西二环路段)主线桥双向六车道开通试运行。据了解,和平路高架将西延至西三环,意味着这条高架快速路将从石家庄主城区直达鹿泉区,势必为其沿线的新华区发展带来更多的契机。

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和平路高架西延工程

现在石家庄人最关注的莫过于地铁方面的进展了,新华区不仅把地铁3号线二期工程提上了日程,还将打造以轨道交通、快速公交为骨干,常规公交为主体,出租汽车、网约车为补充,慢行交通为延伸的“三位一体+一慢”的城市综合交通服务网络。中心城区要加快轨道交通、大运量快速公交系统(BRT)和公交专用道的建设。根据之前公布的快速公交体系规划图,快速公交3号线和4号线将穿越新华区。届时,新华区的交通脉络将“四通八达”,实现条条道路通“罗马”的便利。

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快速公交3号线和4号线将穿越新华区

新华区商业格局大演变 彰显区域“星级”范

很多人形容新华区是比较低调的区域,在石家庄的各个区域中新华区的楼盘数量属于中等水平,小编了解到,新华区的居住环境基本上是在80年代左右以5层、6层住宅为主,所以区域内的改善型需求很强。新华区商业部分向西有批发市场,向南有新百广场、银座商场,西面则以住宅为主。所以新华区目前的大型商业市场十分的稀缺,除了一环内集中的新百商圈,大部分区域缺少大型的商业,居民购物生活很不便利,所以整个区域孕育了很大的商机。

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2017年石家庄市政府打造新华区“一个市场”:新华集贸中心市场;“三个楼宇”:荣鼎天下(资料 图库)外贸基地、航空大厦公共资源交易中心、豪威大厦知识产权交易中心;打造高端服务业聚集区:抓好湾里庙中央服务区建设,已让新华区商业格局产生巨大演变之外,第三座万达落户新华区西三庄,力争实现新的突破和跨越,着力打造三大发展区域,其中必定获益最大的便是新华区。西三庄万达广场项目群,计划总投资20亿,建设万达广场、金街、银街、酒店等,填补新华区没有大型购物中心和酒店的空白。届时新华区的商业配套会越来越完善,进而带动新华区的经济飞速发展,彰显“星级”范。

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万达西三庄位置

房企瞄准“潜力股”新华区复兴再添强心针

事实上,新华区房地产市场起步较晚,其周边可选的大型住宅项目凤毛麟角,同时新华区作为石家庄的成熟住宅区域,人口密度大且省市机关单位密集,市场需求量充足。其次,该区位与火车北站相邻,石家庄北站提升改造实施街道景观提升,精心扮美北站、将公交枢纽结合北焦商业开发与北站形成一体化开发模式。届时北站将成为石家庄的铁路枢纽的新节点、新形象。

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新北站建成后整体鸟瞰图

再说说石家庄的房价,新华区作为一环位置的区域,但是房价并没有裕华区那么高不可攀,所以新华区存在的项目称的上是“物美价廉”。当然众房企也不难窥探新华区未来的繁华,而假日风景项目的出现也将改善新华区的居住环境。

假日风景是新华区高端住宅项目,位于泰华街和北城路的交口,紧邻560亩的水上公园,距离联盟路3号地铁站口步行仅需5分钟,北面400米是北国益友超市,周边成熟社区众多,配套完善。目前项目已五证齐全,购房风险性较小,适合改善型购房者。

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假日风景区位图

新华区正在一步步的崛起,它不再是落后贫穷的代表,而各大房地产开发公司也看到了新华区孕育的巨大商机,纷纷出手,新华区的价值也因此而得到了超越性的提升。新华区发展比较晚,起步比较晚,但是这一缺点却也带来了一定的优势,使得它能够借鉴各个区域发展的经验和优点,汲百家之长为己所用,让本身的发展过程更加的畅通。

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