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楼市调控细化政策呼之欲出 一线城市或率先出手

2013年02月25日08:25中国证券报[微博]
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随着20日国务院常务会议部署房地产市场调控的五项政策措施出台,相关部门正紧锣密鼓启动准备工作。中国证券报记者获悉,近期多个部委和机构纷纷召开会议,总结调研情况,提出政策建议,对楼市调控做出部署。一些地方政府尤其是一线城市相关部门也在加强市场分析,并提交市场报告,为新政出台提供依据。

业内人士认为,此前提出的五项措施,在房屋限购、房产(新闻 新房 论坛 微博 )税试点、保障房建设、差别化信贷政策等方面暗含了加码空间。随着房价持续上涨,调控加码预期强烈,近期相关部委和地方政府可能出台细化政策。

多部门落实会议精神

在国务院发布调控楼市的五项措施后,相关部门立即开始落实。来自国土部的消息显示,2月22日,国土资源部在京召开全国房地产用地管理和调控工作汇报会。国土部副部长胡存智指出,此次会议旨在贯彻落实国务院常务会议精神,准确把握当前房地产市场调控工作面临的严峻形势、复杂形势,主动配合相关部门做好房地产调控,确保房地产用地市场平稳。

胡存智提出,今年要努力保持土地供应总量基本稳定。其中,在保证充足的增量同时,国土部还要求快速释放存量,并继续加大盘活闲置地力度。

国土部还针对地价做出部署并强调,要保持正常的地价形成机制,坚持通过市场配置土地资源,按供求规律保持土地供应总量,消除异常信号及波动,避免地价信号被利用,造成市场恐慌。

值得注意的是,在落实国务院常务会议精神和要求方面,国土部提出了今年的八项任务,其中一项便是“深入研究房地产调控的配套政策”。不少业内人士将其解读为,国土部可能出台有关土地供应和开发等方面的细化政策。

中国证券报记者获悉,除国土部外,其他相关部委也在近期召开内部会议,部署房地产调控的有关工作。在保持现有调控政策的连续性和稳定性的同时,配套政策的出台也是各部委研究的重点。

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