城市总规出台严控住宅高密 人性化楼盘成主角

《石家庄市城市总体规划（2011-2020年）》明确要求，严格控制居住用地容积率并把小区的建筑高度控制在75米以内。容积率要求二环内住宅一般不超过2.8，二环外一般不超过2.5，二环内最高不大于3.0，二环外最高不大于2.8。商业项目则另有要求。

基于这样的思路，未来，城市开发将由注重“强度”向关注“软件”转变。楼盘的建设也将由“开发商利益最大化”慢慢转变为“居住者舒适最大化”，人性化楼盘将成楼市主角。

在目前楼市普遍不景气的情形下，开发企业不妨转换思路，从这方面入手，以下这些楼盘就属于同行业的先驱者。

小编贴士：很多楼盘都有容积率属性，那么容积率究竟是什么？如果要下个定义，容积率可以说是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。也就是说，总建筑面积值越低，容积率数越小，就越宜居。当然，商业、低层住宅、高层住宅之间的容积率是差很多的，大家买的时候需要具体情况具体分析。不过小编提示大家，随着前段时间房产(新闻 新房 论坛 微博 )市场的火热以及互联网的普及，很多人都已经了解了容积率的重要性。但居住是否真正舒适，光看容积率还不够，还要看另外一个重要指标，就是绿化率，这个数值才显示了小区的真正绿化水平。