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房贷成本跌入低谷 国际庄房价还坚挺吗

购房专题腾讯房产石家庄站2015-12-02 16:17
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今年的房地产市场如同坐过山车一般起伏不定,而如此起伏不定的原因还不在房价,而是政策,房地产这两年是及其萧条的,为了让房地产市场有起色,各大银行推出了多台政策,一年内央行多次降息,又推出了二胎政策,而房地产市场依旧不太乐观。

降息也是自2014年11月22日以来央行第六次降息,一年期存款基准利率从3%下降至1.5%,11个月内存款利率惨遭腰斩并进入“负利率”时代。2011年7月7日,商业贷款利率为7.05%,此后一路下调,目前仅4.9%,是这些年房贷利率最低的时候。

尽管央行降息、公积金新政等一系列救市政策频出,但是楼市似乎依然没有回暖的迹象,加之大量的“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论充斥于耳,很多人的内心是崩溃的。那么2016年房价会不会爆降?我们该不该买房?

下面就是专家给出的房价仍然会坚挺的原因:

1、娶媳妇没有房,丈母娘能同意吗?!

中国女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。所以,受女性的“房压”,中国男人会拼命去赚钱买房。

2、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。

3、地价猛涨,催高房价

大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快。有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半,地价上涨,房价肯定上涨。

4、开发商不可能降低房价

只会走高、不会下跌,其实道理非常浅显,如果开发商降价,就更没人会买,因为买家看到开发商降价,心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,并且会持续一段时间,甚至有可能起不来。买房也和买股一样,是买涨不买落的。

5、建材价格攀升,成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,就连建筑工人的工资都翻了一倍,这些成了房价上涨的一个隐形幕后推手。

6、中国将有更多的“满仓”要进城

中国的城市水平只有40%多一点,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,所以住房需求空间非常庞大,城市化进程一定会拉动房价上扬。

以上仅是专家的部分观点,小编是被说服了,不知道想买房的您信了没?不过虽然说了这么多房价不会下降的理由,但是由于2015年楼市新政频出,房贷压力不断降低,大部分购房者对楼市未来政策仍然抱有很大希望,你决定好要买房了吗?年底打折季,国际庄很多房地产商都送出特大优惠,你准备好接招了吗?

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