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一周楼市:雄安新区引擎带动石市发展 楼市遭重拳终降温

石市腾讯房产刘乐2017-04-10 05:59
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清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。借问酒家何处有,牧童遥指杏花村。此处的“杏花村”指的是本周一件开天辟地、锣鼓喧天的大事儿——中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,也是深入推进京津冀协同发展的一项重大决策部署,是千年大计、国家大事。随着“靴子落下”,一个比肩深圳特区、浦东新区的雄安新区,就此拉开帷幕。

雄安新区发展新引擎 带动整个河北发展

清风吹拂,碧波荡漾,春天的白洋淀,到处都是生机勃发的景象。燕赵大地上,又一个春天的故事正在拉开序幕。最近关于河北省的好消息是一直不断,从道路修复、开通地铁、扩大绿化面积再到一些新规政策的颁布实实在在的改变了很多人的民生问题。那么本周人们最关注的就是河北雄安新区横空出世,作为千年大计的雄安新区,对石家庄及正定新区有何影响?异业汇集团董事总经理魏永表示:“正定对于石家庄来说也有很重要的地位和发展前景。一是城市的发展和道路有很大关系。道路建设了,区域会有相应发展;纵观石家庄绕城高速路网,正定和藁城均包括在内。二是石家庄城市北跨规划,正定有大量的土地供应,有发展的基础和前景。正定新区对于石家庄市场是有纵深发展的。正定不要刻意去追求“国家级新区”这个帽子。有了京津冀一体化的整体布局,河北要谋好我们河北自己的事,找准自己的产业定位和基础定位。”

一周楼市:雄安新区引擎带动石市发展 楼市遭重拳终降温

小编认为,为何那么多人反而唱衰正定新区呢?如果没有雄安新区,正定新区即使成为国家级新区也不过堪比南昌,长沙,最终发展都是要靠自己。既然如此,要不要新区的帽子又有什么关系?按照发展精神来说,雄安新区未来主要是教育科研单位为主,而非工业和制造业,而北京那么多985,211,中科院下属单位会大批迁往雄安,这将极大增强河北的高等教育实力,对于全河北来说都是好消息。大家现在主要担心的是未来省财政会向雄安倾斜,其实小编感觉不必过分担心因为有了雄安新区,我们看到京津冀一体化在发力推进,正定新区只要抓住一个主导产业,再配合第三产业发展,前景依然光明,所以雄安是河北腾飞的新引擎这一点是不可置疑的。

重拳下新三区及正定新区逆袭主城区 前景一片明朗

自从石家庄主城区限购后,购房者把眼光转向新三区以及正定新区,部分投资者表示目前投资公寓的欲望也很大。本周(4月3日—4月9日)根据腾讯房产400来电显示,来电咨询最火的项目一共有10个,其中主城区只有1个为碧桂园(资料 图库)天汇项目;其余9个项目都为新三区以及正定新区的项目分别为:开发区:雍雅锦江(资料 论坛 图库 )项目;鹿泉区:大尚华府项目、万合名著项目、绿城桃花源项目、保利西悦春天(资料 动态 图库 )项目;正定新区:江南鸿郡(资料 论坛 图库 )项目、紫金蓝湾(资料 论坛 图库 )项目、蓝悦家园(资料 图库)项目;栾城区:云江园项目。

一周楼市:雄安新区引擎带动石市发展 楼市遭重拳终降温

同时本周也有两项目涨价,分别为新华区新合作城市广场(资料 图库)公寓,由12000元/平上涨到16000元/平,涨幅4000元/平;正定新区欧景湾(资料 图库)项目,由6000元/平上涨到6300元/平,涨幅300元/平。

一周楼市:雄安新区引擎带动石市发展 楼市遭重拳终降温

透过400来电以及楼盘价格的调整,可以印证异业汇集团董事总经理魏永对限购令的解读,他表示:“从区域上,市内五区交易量尤其是二手房率先出现平稳下滑,但价格坚挺,三大新区(藁城,鹿泉,栾城)及正定市场带来更大机会,交易量及价格继续攀升。从产品上,住宅产品持续去化,投资类产品,尤其是公寓产品交易量大幅攀升,价格持续上涨。从客户构成上,投资投机型需求得到一定抑制,自住改善需求预期改变不大,将持续释放。”

石家庄楼市终降温,90后就能买的起房子了吗?

庄里有这么一首歌谣:“昨日还能能买裕华,今朝只能买新华。本月荣盛嫌太贵,下月天山也崩溃。今天二环不买房,明天三环泪两行。今日全款变首付,明日首付变车库。出去旅游四五天,回来少个卫生间!”

如今在限购的重拳下,市场趋于冷静。这也给我们90后一个新的机遇,没准儿攒攒钱咱也能在3环买一套自己的房子呢?吴晓波曾说,买房就是抱住那根没有水的“桥柱”,放下就可以踩到地了,意思是不买房也可以生存和发展。小编此时特别想吐槽一句,90后已经步入“中年危机”了,再去追求所谓的诗和远方,岂不是真的成为老一辈所被标榜肆意妄为的一代,是新时代下成长的特立独行了吗。虽然工资的上涨永远赶不上房价增长的速度,很多的90后都因为一套房把自己套牢,彻底沦为了“房奴”。但是这也是个人证明能力的时候,所以石家庄的房子就是那根“桥柱”,它不决定你的价值、未来和生死,人生无比辽阔,放下即是实地。房子并不是一生所求,求的是心安。

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