全景解密!腾讯房产实地探访正在觉醒中的藁城

购房专题腾讯房产YJ 燕子2017-05-26 05:52

藁城区拥有雄厚的工业发展基础,“京津冀一体化”政策的推行,给藁城带了很多发展机遇。正在建设中的石家庄东站、地铁3号线(二期工程起自东二环建设工期,终止于北乐乡站(位于藁城区))、南二环东延线(西起东南二环交叉处,东至东三环)工程的修建,将极大缩短市区与藁城之间的行程时间,进一步加强了藁城区与主城区的联系,对藁城区的建设将产生重要的积极影响。

今年,天山、恒大、美的等实力品牌房企相继在藁城成功拿地,吸引了大家的关注,同时受到市区高房价和石家庄限购令的影响,藁城区楼市更为火热。腾讯房产通过实地走访,为您揭露这一区域的真实现状。

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行车路线图

沿307国道从市区向东行驶至藁城

驾车从市区沿307国道向东行进,途经石家庄东站,目前正在如火如荼的建设当中。石家庄东站是石济客专的中间站,将来石济客专开通后,会承担石家庄与济南间列车部分的一部分客流,方便两地交流。东站也会使石家庄与北京、济南、南京、合肥、上海等城市之间的联系加强,人员往来更方便。将来东站会是客流的中转站和聚集地,周边也会发展一大批商业配套措施来适应这样的现状,以东站为辐射中心的商圈也会渐渐形成,最终带动周边的快速发展。可以说,石家庄东站提升了藁城全市的整体形象,对促进城区与市区的快速融合,加快城市建设的步伐将产生重要的积极影响。

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沿307国道继续向东行驶,经过新赵线,途经国御温泉度假小镇(资料 论坛 图库 )项目为藁城具有代表性的“特色小镇”之一。国御温泉度假小镇位于307国道与机场路交叉口东行1公里(滹沱河南端),项目顺应养老产业的发展趋势,打造的温泉旅游加文化养老的新兴养老模式,将旅游、养老同房地产开发结合了起来。据了解,国御温泉度假小镇目前所剩房源不多,均为现房。

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在国御温泉度假小镇北面,有由乐华恒业集团打造的国内新锐大型文旅项目——“乐华城· 国际欢乐度假区”,据了解,乐华城占地面积达3000余亩,是一个集文化旅游、休闲度假、娱乐购物等为一体的体验式旅游生态文化产业链项目,项目整体建成后,将成为华北地区规模最大、业态最丰富的复合型旅游生态项目和石家庄市集“吃、住、行、游、娱、购”为一体的一站式休闲度假空间,有利于拉动藁城的综合发展。

昌盛路信誉楼、北国商城板块

继续向东行驶,行至藁城区迎宾大道与昌盛路交汇处,迎宾大道北侧为美的地产项目。早在2017年4月28日,美的地产成功竞得石家庄市藁城区钢管厂约50亩地块,美的地产秉承的专业理念和创造更美生活的企业愿景,必将在藁城亮出一张品质不凡的名片。

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与美的地产钢管厂地块相邻的东城国际为藁城区的一处品质项目,东城国际住宅区由南区、北区多栋南北通透的高层建筑组成,建筑户型面积为120-140平米三室,建筑外立面采用Art Deco建筑风格。在教育配套资源上项目隶属于实验学校片区之内,同时签约香港伟才幼儿园,在服务上签约绿城物业,是藁城区首家拥有高端物业服务的社区。

沿昌盛街向南行驶至工业路,道路两侧分别是信誉楼商厦和北国商城,与信誉楼紧邻的紫御澜湾(资料 图库)项目正在施工中。据了解,项目由9栋18/25层高层,6栋花园洋房组成,主推145.23和148平米大三室户型,部分楼栋五证齐全。与北国商城相邻的则为公寓项目昌盛新天地,已售罄。

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藁城区中心——廉州路

沿昌盛街继续向南行驶,到达廉州路交口。廉州路位于藁城区中心,沿线有藁城市政府、藁城市人民广场等重要建筑,周边新盘也比较多,自东向西有嘉城首邸、赫世名门、颐璟华苑等新项目。其中嘉城首邸为商贸城改造项目,整体规划11栋高层以及4栋洋房,设计建筑面积80-150㎡,目前证件办理中,正在拆迁;赫世名门总占地71亩,规划12栋楼,包括5栋洋房、7栋高层,目前已获3证;颐璟华苑项目五证齐全,房源户型区间在107-137㎡,单价在11000元左右,目前主体封顶。

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从廉州路沿站南街向南行驶,沿线有育才公园、中西结合医院、税务局等配套。保利东郡小区位于站南街与育才路交口西北角,是品牌实力房企保利地产首个进驻藁城区的项目,目前住宅已售罄,商铺接受咨询。据消息称,保利地产还将在藁城拿地,具体信息暂未对外公布。

便捷新路线——兴华路

兴华路为双向六车道,东至昌盛南街,西达藁梅路,是横穿整个藁城城区南部的主干道。沿兴华路自西向东行驶,到达四明街。润江翡丽公馆位于四明街与兴华路交口西南角,项目为润江集团在藁城区首个楼盘,品质较为有保证。

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小结:

通过实地走访,藁城区的楼盘大多为本地房企开发,楼盘数量不多,整体的房价在九千左右。在售房源的户型也多为大三室,两室房源比较稀缺。此外,受市区高房价和限购的影响,来藁城咨询的石家庄市民多了起来,投资自住都有。随着知名房企的纷纷加入,将进一步加快藁城区发展的进程。同时,不断完善的交通体系,各种利好的政策,藁城区这块极具发展潜力的区域宝地正在觉醒,相信在不久的将来将会唱响属于自己的美妙序曲。

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