永远不要像没有买过房子的土鳖一样思考

独家腾讯房产刘乐2017-08-22 11:03

导语:“把粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。”任志强曾说,“如果说中国的房价贵,为什么贵的房屋有人买,便宜的房屋没有人买?”那一定是宏观经济和宏观预期决定了大家的购买。

永远不要像没有买过房子的土鳖一样思考

说到咱们中国人的消费心理,喜欢便宜,总以为价格越低越好,却不知在这个相当成熟发达的房地产市场,任何定价都不是随意的,毫无根据的,每个物业在挂牌定价之前,房产经纪人都跟房东进行过充分沟通,作过详细的市场调查,有些甚至请专业人士作过评估,然后才会挂牌出来。任何一个房子或土地,贵有贵的原因,便宜有便宜的道理,如果一味贪便宜而忽视其他方面,就会得不偿失。

永远不要像没有买过房子的土鳖一样思考

咱们还是说回到买房子本身,买房,可以自住还可以投资!不管你是否买过房,还是正在买房,相信应该都听说或名正言顺的介绍过:“钱闲着也是闲着,买房即便不能赚钱,亏了也还能看到几套房在手里,也是稳当当的资产”;某广告说“买某某楼盘,自住兼投资,人生两不误”。今天咱们具体分析一下买过房子的和没有买过房子的人都是如何思考的!

永远不要像没有买过房子的土鳖一样思考

其一,买房投资,所以肯定不缺房子。然而对于刚需而言,连第一套房首付都凑不齐,何来投资之说;其二,买房自住,肯定是缺房子。房价的上涨,表面上让刚需唯一一套房产升值,但要认识到,不只是你的房子在涨,而是所有的房子都在涨价。其三,房子具有双重属性,但对刚需没有任何意义。首先,房产的价格在不同时期是会发生变化的。其次,房产的价格上涨要通过交易才能体现。最后,房产只为满足居住功能,价格的涨跌对居住者而言就没有任何意义。

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总而言之,买房从动机来看,无非是出于自住或投资。现在,越来越多的人在购买商品房时会充分考虑到房子的投资价值。但对大多数人来说,买房首先是为了解决自己居住需求。因此对于刚需而言,一定要把“买房自住”和“买房投资”分开。因为一举多得,其实往往意味着每一得都更少,也就是每一举都要损失。而这种损失如果是在买房自住的品质,和买房投资的收益上同时发生,那实在是不应该被接受的。就好像咱们女生不可能去买一款宣传“能同时保湿、护肤、防晒、清洁的粉底”,而汽车不可能“加速性非常好,还超级省油”一样,这种不切实际的需求,往往对应的是每个目标都想实现,结果每个目标都无法实现的完败!

要说咱们大石家庄的房价,投资算是不合适了,很多购房者都选择在外地选择投资的项目,今天小编给大家隆重介绍一下烟台低价项目——御蓝苑,给大家从全方面列出你不得不去买的理由。

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御蓝苑规划图

御蓝苑为烟台市容大置业有限公司与其他地产开发商合作开发的项目,位于滨海中路与海兴路交汇处,涵盖11层小高层、17+1式高层和34层大高层。项目为滨海路近莱山海景房,有1500亩黑松林作为天然氧吧,9大名校环伺,占两级商圈、6条公交线路,居住舒适,生活方便。

保利高新区新盘——保利爱尚海很受关注,热度不减,据售楼处工作人员介绍,均价不下7000元/平。就在此时,容大推出项目,叫嚣5900元/平起,怎能不让人心动?再看周边,项目东金地澜悦8500元/平,力高阳光海岸刚刚售罄的19#20#均价7500元/平。夹在中间的御蓝苑给出5900元/平的均价,绝对诱惑!

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御蓝苑周边楼盘价格一览

御蓝苑推出60-144㎡户型,含盖刚需和改善。70㎡户型为2室1厅设计,客厅和卧室朝南,户型整体方正,小户型也可以做到通透,十分不错。89平方米户型做到了3室2厅1厨1卫,入户为厨房和客厅,向里走为卫生间,然后是南北卧室和一个南向书房,布局合理,动静分离,居住舒适。并且144㎡改善户型难得地做到了4开间朝南,奢华主卧,带卫生间和衣帽间。餐客一体设计宽敞明亮,大阳台设计居住舒适。

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御蓝苑户型一览

项目位于滨海东路与海兴路交汇处西南,北距海边约500米,海景资源难得。生活配套方面,南500米,科技大道以南为东泊子村,平日会有集市,日常果蔬等生活用品的采购不成问题。学校方面,附近有东泊子小学,2千米范围内还有实验小学。医疗资源方面,西5千米左右为烟台山医院莱山新院,距离还可以。只是,附近没有大型商超、娱乐休闲设施,期待后期完善。

御蓝苑北行400米左右到滨海东路,有17、K61路公交车,可方便达到莱山区大学城区域,通行滨海路,到达芝罘区火车站附近。南行500米左右即是科技大道,563、52、567路公交车都有停靠,可以通往莱山、芝罘区内部。再往南航天路上有568、561路公交车,可通达高新区和莱山区。虽然线路多,但项目在主干道中间位置,都需要步行至少400米。从公交线路即可见,楼盘周边主干道较多,从北至南分别为滨海中路、科技大道、航天路,东侧为海兴路,驾车出行十分方便。

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御蓝苑实景图

小编很荣幸亲自去过御蓝苑参观项目,一个购房者对小编说:“这个位置这个配套这个价格想在石家庄找到这样的楼盘简直是痴人说梦。”所以小编想说的是,永远不要像没有买过房子的土鳖一样思考买房这样的大事儿,买房就犹如赌博,如果你永远在犹豫,那么你永远不会成为坐拥几套房子靠这个发家致富的人,看好了钱够了就买定离手,那么下一个出现在我们腾讯头条的将会是你!

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