一周楼市:“银十”土地市场收尾 旧城改造曝新进展

独家腾讯房产刘乐2017-10-30 06:30

导语:鹿泉成交2宗地、藁城成交2宗地、栾城成交9宗地....当我们进入到“银十”的最后一周的时候,听到的都是这样的消息。土拍数量上的“大爆发”以及土地市场的“热闹”助力“银十”翘尾。除了土地市场爆发,本周石家庄老火车站、“新四区”规划也随之曝光,以及百城房价出炉都使得石家庄楼市热度不减。

一周楼市:“银十”土地市场翘尾 旧城改造多方面曝新进展

土地市场成主战场 助力“银十”翘尾

相比9月份石家庄土地市场成交量“骤减”的情况来说,十月份的市场相对“热闹非凡”。9月石家庄土地成交4宗,成交面积约合324亩,共揽金15.8亿元,而到了十月份鹿泉、藁城、栾城纷纷进入土拍的“战争”中,共成交21宗地,成交总面积约合567亩,共揽金9.88亿元。

有业内人士表示:“由于住宅市场的火爆,近期石家庄推出的非住宅性用地关注度颇低,在如今石家庄房地产市场,住宅项目还是比较受“追捧”,一些中小开发商更倾向于市场较好、开发周期短的住宅地块进行开发,从以往的土地出让情况来看,住宅地块似乎更受欢迎。”

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值得注意的是,在本周的土拍活动中,福美6号院、栾城天山熙湖(资料 论坛 图库 微博)、瀚正御景城、金域华府等多个项目都已拿下土地证。这也说明了石家庄土地市场正在升温,除了推地速度明显加快,今年最大的特点是补证地块占主流。“由于今年土地市场严查力度加大,导致补证成为土地市场活跃的关键因素。

百城房价出炉!石家庄新建住宅环比上涨0.3%

腾讯房产获悉到,2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中石家庄新建住宅环比上涨0.3%,二手房数据与上月保持持平状态。

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9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.2个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落,9月份比8月份回落1.8个百分点。

石家庄老火车站、多条道路、“新四区”改造发展曝新进展

老火车站广场及周边改造升级方案 打造核心魅力区。对于老火车站地块,官方研究提出保留老火车站主体建筑,并对其进行改造提升,建设会展中心和铁路文化博物馆,其中老火车站的西立面造型非常具有时代特征,是我市的标志性景观,拟对其进行保护和修缮,成为中心广场的东侧建筑界面。火车站西侧保留站前广场的开敞空间,并进行升级改造,将原有的以交通集散为主要功能的广场改为有一定会展功能、及市民集会休闲功能的开放公园。

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对于中山路以北的历史文化休闲地块,官方研究提出保留大石桥、正太饭店、老火车站售票厅等历史建筑,并建议从周边迁建部分历史风貌建筑,在本地块内形成交通流线清晰、空间尺度舒适的历史风貌街区,同时引入文化展示、演艺剧场、精品餐饮、传统工艺展示等业态,形成以商业服务、历史文化体验等功能为主的一个复合功能片区。同时,地块西侧的石家庄解放纪念碑、大石桥、以及高克谦墓,则希望通过复原的火车轨道串联,形成体验城市红色文化的开放空间。

对于道路改造,官方曝出关于中山路与大经街路口的立交和路口西部的中山路快速通道,民生路(平安大街—建设大街)和(胜利大街—大经街)段已经改造完毕并投入使用,大经街至平安大街地段因拆迁原因尚未实施,未来将结合该区域旧城改造进度统筹安排。

关于加强藁城、栾城、鹿泉改区划设置后的发展规划的建议》。回复中提到,藁城、栾城、鹿泉、正定四组团的发展定位和功能布局,各片区发挥区位、资源优势,合理控制发展规模,形成与双城协同发展、紧密联动的空间组织关系。

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看准石家庄房子还不够 一部分人把眼光转向了海南

要说,这一周还有什么事情刷爆了朋友圈,那必然是雾霾下石家庄的照片啊。一到十月底石家庄的空气质量又出现严重爆表的情况。这时候多数人只想多戴几层口罩,只想放假逃离这个城市。当然这个时候海南就成为了众多庄里人的必选之地。

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不瞒大家,小编已经决定今年年底海南过一个春节了,其实海南这个地方真的是小编向往能居住的城市。心动不如行动。感兴趣的朋友可以咨询0311—85390655,也可以到槐岭路与育才街交叉口西北角石家庄怀特海景房展厅进行咨询。

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