单盘双冠王&石门双冠王解码荣盛双冠王制胜之道

楼市资讯腾讯房产石家庄站2018-01-29 11:13

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2017年,荣盛华府年度业绩井喷,销售额高达63亿。那么,这个分量十足的数字,又代表着什么呢?

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正是凭借着荣盛华府的的强势表现,及抱犊寨阿尔卡迪亚的年终强势发力,荣盛石家庄公司2017年,在单盘“双冠王”之后,再次荣获石门销售回款“双冠王”桂冠。

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2017年,荣盛石家庄公司可以说是业绩飙升,荣誉不断,那这样的佳绩,又是如何炼成的呢?让我们承接上一篇文章一起回顾。

“抠细节”的产品打造

说到荣盛华府的瞩目成绩,抱犊寨阿尔卡迪亚的劲销表现同样让人侧目。

抱犊寨阿尔卡迪亚开盘后仅仅一个月,完成了一期洋房、联排别墅产品的全部清盘,叠拼别墅也仅余最后两栋。这样快的别墅销售速度,在石家庄是从来没有过的,也让一直关注的媒体和购房们惊讶万分。

“抱犊寨阿尔卡迪亚,每一个产品都是独一无二的。” 2017年荣盛发展石家庄营销副总经理方振豪曾自豪的说。

为了让每个业主都能享受到卧佛山绝美的自然美景,抱犊寨阿尔卡迪亚充分利用项目几十米的高差优势,结合平原居住习惯,将产品错落布局在3个高差不同的台地之上。

也就是说,项目的产品分别位于3个不同的景观面,每个景观面的业主们根据位置和产品不同,观景效果也是不同的。

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更妙的是,低处观湖、中处观山、高处观佛,项目三个景观面,分别将3个最具菁华的自然美景尽收眼底,真正做到与自然亲密接触。

“住惯了荣盛华府的业主,绝不会买小开间的别墅。”荣盛石家庄公司总经理吴秋云如是说。

正是出于这一对购房者需求的精准认知,抱犊寨阿尔卡迪亚,在户型设计上,全部按照荣盛华府空间尺度设计,开间最高达5.7米,尽可能保证每个空间开间足够大。

此外,225㎡叠拼别墅,也绝对是一个不得不说的故事。

很多人都很喜欢225㎡叠拼别墅3跃4的跃层设计,那种与生俱来的高雅格调与俯瞰美景的制高占位,无不让人见之心喜。但原本的设计,却让首层入户失去了应有的便捷和舒适。

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如何更加优化?荣盛设计团队,经过几个月的反复尝试和研发,提出了设计私家专属电梯,由首层、地下车库直接电梯入户,并添加多重玄关的解决方案。它不但做到让主人轻松入户,更让归家成为一种仪式感、身份感十足的独特享受。

从产品布局、开间尺度到入户解决方案,每一处都融汇着荣盛“抠细节”的大道匠心,更为别墅快速热销做了完美注解。

精准的节奏把控

“大赢靠节奏,小赢靠策略。”

这是荣盛石家庄公司领导层经常挂在嘴边的一句话。面对2017年集团下发的艰巨任务,想要圆满完成并拔得头筹,节奏、策略至关重要。

彼时,房地产态势纷繁复杂,情况如下:

Ø 年初2016房价飙涨热度延续;

Ø 全国限购风潮下,石家庄落地时间、强度未定;

Ø 万科、融创等房企将于下半年集中推货;

Ø 荣盛华府货量充足,下半年别墅首入市。

正是基于这一情况,公司紧抓2016年热销及限购契机 ,1月至5月荣盛华府抢先发力,节奏紧凑,密集推盘,迅速实现棉三高层、洋房全部去化,创造开盘后9个月热销50亿的佳绩。

5月底,棉四乘势追击,以新形象、新定位在市场上引起新一轮的轰动,7月,被动式住宅仅3天32套被动住宅全面售罄,9月底,9个月实现又一个50亿佳绩。至此,荣盛石家庄公司已经完成了全年任务的约90%。

接下来,还剩10%的业绩目标,近3个月的时间,以及集团交付的更高挑战。盘点货量,荣盛华府除洋房外,棉四仅余部分高层在售。那么要寻求突破,就要向抱犊寨阿尔卡迪亚别墅要业绩。

别墅去化,在人们的印象的中,就一个字“慢”。同时,抱犊寨阿尔卡迪亚也是荣盛在石家庄首个别墅项目,要在短短的3个月内,实现快速去化,几乎是一个难以完成的挑战,但荣盛用行动创造了一个奇迹。

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故事从2017年10月开始,抱犊寨阿尔卡迪亚借势2018石家庄第二届旅发大会主会场,二期荣盛智慧广场项目启动会,向外界强势发声。接下来,项目以事件为引擎,以体验为核心,并以高性价比价格面世,线上线下短时间、高密度全面轰炸。

2017年12月底,一期洋房、联排别墅全部售罄,联排别墅仅余最后两栋,而这样瞩目的成绩,从开盘算起,仅仅用了约1个月。

抱犊寨阿尔卡迪亚的大捷,为2017年的荣盛石家庄公司,画上了一个圆满的句号:公司凭借精准的战略和节奏把控,全年销售回款实现双双超70亿的瞩目佳绩,并以此,在集团和石家庄市场奠定了绝对领先地位。

2017年匆匆而过,有奋斗,有拼搏,有收获;2018年,坚守匠心,砥砺前行,又是一个全新的开始。荣盛石家庄公司超越巅峰,全新启航,再战百亿征程。

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面对更严峻的宏观政策,更激烈的房企争锋,更高远的企业目标,更艰巨的任务挑战, 又将会有怎样精彩的故事,让我们一起拭目以待!

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