去年6月和7月,央行连续两次宣布降息,5年期以上贷款的基准利率将从年初的7.05%降到6.55%,累计降了0.5个百分点。这两次降息将从今年兑现。一些手头有余钱的购房者希望提前还款,回归无债生活。在当前物价上涨较快,实际利率为负的情况下,提前还贷并非最佳选择,适度负债反而可抵御通胀,使个人资产得以保值增值。安信证券首席经济学家高善文曾表示,2013年、2014年会出现两位数的通货膨胀,届时资本市场和整体经济将再一次严重调整。


2013-01-04 第35期

房贷执行新利率 房奴负担减轻

房贷执行新利率

百万房贷每月少还298元

多数老贷款购房者今日起能享受到降息之后的实惠。据北京中原市场研究部计算结果显示,以贷款额度100万元、期限20年、等额本息的还款方式为例。如果按照调整前7.05%的基准利率计算,月还款额为7783元,但是如果按6.55%的基准利率计算,月还款额为7485元。所以新利率执行后,这样的贷款购房者每月将减少还款额298元 ……[详细]

多数人想提前还贷

尽管利率下调兑现,但是一些手头有余钱的购房者依然希望提前还款,回归无债生活。孙女士说:“可能是受老观念影响,总觉着有钱就抓紧还,省去不少利息钱。”事实上,与孙女士同样想法的人并不少。记者随机采访的10余名贷款购房者,几乎都认为一旦手头资金充裕,会选择提前还清贷款。他们表示,一方面利率下调后,自己感觉到少还的贷款额度太小 …[详细]

2013年通胀高企 负利率时代或将重现

负利率时代或将重现

货币超发或致通货膨胀

统计数据显示,从2000年到2007年,中国货币存量由13.8万亿上升到40.3万亿,7年间接近翻了3倍;2008年金融危机之后到2011年,中国货币存量又翻了1倍,达到85.2万亿元。目前已接近100万亿元。2000年中国名义GDP为10万亿元,2007年为26.6万亿,2011年为47.3万亿。由此可见,2000-2007年间货币还并未超越GDP增长太多 …[详细]

输入型通胀将影响中国

上个月,美联储宣布了第四轮量化宽松货币政策,决定每月购买450亿美元国债,替代年底到期的扭曲操作,加上去年9月宣布的第三轮量化宽松每月400亿美元的购债额度,美联储每月资产采购额达850亿美元,而且不设期限。而欧洲央行去年也实施了无上限债券购买计划,以帮助缓解欧债危机、维持金融稳定。日本新首相安倍晋三亦宣布将出台 …[详细]

负利率时代提前还贷为什么不划算

负利率时代提前还贷划不划算

银行也不愿意客户提前还房贷

一般情况下,存贷利差是银行的主要利润来源,银行自然不愿客户提前还房贷,有的客户想提前还贷,还曾遭到银行拒绝,有的银行规定需要提前一个月向银行递交提前还贷申请。由于十多年来房价一直保持上涨,个人住房贷款的风险相对较小,收益较为安全,这对银行来说是难得的优质业务,客户提前还贷 …[详细]

提前还贷不如投资

对于提前还贷的人来说,一次付清贷款能少些利息,但最多也只能节省利息成本,如果你将这部分钱投资于一个年利率超过银行贷款利率的投资产品,那就比用来还贷赚得多。在2012年中国香港的股市上涨了20%、A股在上月的涨幅也达到了14.60%。对于懂投资的人来说,在全球资本市场上配置资产跑赢大盘不是太难的事情。此外,国内理财产品的无风险利率1年期为5.8-7.2%,这样 …[详细]

结语

    提前还贷只能节省并不算多的利息成本,如果你将这部分钱投资于香港、美国、内地股市或者其他资本市场,那很可能比还贷节省的利息赚得多。所以,为了自己资产得到更好地保值增值,可以考虑在全球资本市场上寻找适合自己投资偏好的产品进行投资。

相关报道

房贷两次下调省出一箱油钱

从2013年1月1日开始,贷款利率将从目前7.05%直接降至 6.55%,下调幅度为0.5个百分点。以“100万元、30年期”;以等额本息方式还款的贷款为例,记者估算得出老百姓每月还款额为6687元,而到了 2013年1月执行新利率后将降为6353.6元,每月月供将比现在…[详细]

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