“国五条”细则出台了。
     3月1日,国务院公布新“国五条”实施细则,细则中规定,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,出售自有住房按转让所得20%计征个税。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。


2013-3-1 第38期

新“国五条”细则出台

“国五条”细则出台

国务院:二套房首付利率即将提高 卖房征20%税

     国务院办公厅今日发布“关于继续做好房地产市场调控工作的通知”,继续严格执行商品住房限购措施。
     通知要求,限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对拥有1套及以上住房……[详细]


地方版国五条细则或在两会后密集出台

     2月26日,记者获悉,住建部正在收集房地产相关数据,或将作为研究、出台“国五条”以及楼市调控的长效机制数据。2月26日,记者获悉,住建部正在收集房地产相关数据,或将作为研究、出台“国五条”以及楼市调控的长效机制数据。2月26日,记者获悉,住建部正在收集房地产相关数据,或将作为研究、出台“国五条”以及楼市调控的长效…… [详细]

专家点评:“国五条”细则指向明确

专家点评

陈宝存:国五条细则抑制二手房交易 房产税无期

     2013年3月1日,距离两会还有2天,备受关注的楼市调控“国五条”细则出台了。2013年3月1日,距离两会还有2天,备受关注的楼市调控“国五条”细则出台了。值得关注的几个点是,1、限购进一步升级,明确了统一标准!2、二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收!3、少数高房价城市,将提高二套住房贷款 ……[详细]


谢逸枫:新“国五条”细则打击力度较预期更重

     继“国五条”出台后,备受瞩目的“国五条”细则正式落地。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受采访时表示,“新国五条”实施细则,与“新国五条”具有明显的不同,内容更加丰富、更加具体、目标更加清晰、方向更加确定、手段更毒辣、打击力度更重、范围更广…… [详细]

业内观点:对石家庄刚需市场几乎没有影响

业内观点

杨凤斌:二套房贷利率受影响的主要是投资性需求和部分改善性需求

     此次新政细则再次强调各城市需制定房价控制目标,“对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责”,但我认为对石家庄房价影响不会很大,因为以前已经制定过相关政策,这次只不过是对之前政策的一个稳定性和连续性的强调,只是为了有一种名义上 ……[详细]


刘浩然:征税20%严格执行会打击到市场的投机性购房

     此次细则再次提出要制定房价控制目标,房价上涨过快的要进行约谈和问责,我认为这只是建立一种心理上的稳定性,对石家庄房价影响不会很大,即使有也只是一种暂时性的影响。这种暂时性包括购房者的心态和 ……[详细]

结语

此次“国五条”细则的出台主要针对的是市场上的改善性需求和投机性需求,对于刚需置业者来说影响并不大。从石家庄本地实际情况来看,刚需置业仍然占主导地位,如果石家庄需要就此出台具体的楼市调控政策,真要对当地的房地产市场有所控制的话,还是要从刚需置业者的角度考虑。

相关报道

新“国五条”:严格执行楼市限购

国务院总理温家宝20日主持召开本届政府最后一次国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,确定了扩大房产税改革试点范围。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求…… [详细]

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 本期责编:李然 王玉凤

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